Продажба

Студио апартамент в Манастирски ливади с модерно обзавеждане

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба194 000 €3 730 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 14 000 €
  1. 208 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 194 000 €▼ 14 000 € (6.7%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади (28 имота) — 3 730 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Манастирски ливади, град София. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 година.

Разпределение: светла дневна с кухненски бокс, зона за хранене с остров и бар столове, кът за почивка с разтегателен диван и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма Superthermo и троен стъклопакет. Отоплението е газово с индивидуални котли.

Локацията е удобна, близо до булевард България, МОЛ България и спирки на градски транспорт. В района има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качество на материалите
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района