Sale+13% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 1 January 2026 Updated: 8 June 2026
Sale194,000 €3,730 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
52 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 312 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 14,000 €
  1. 208,000 €1 January 2026Първоначална цена
  2. 194,000 €▼ 14,000 € (6.7%) 10 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

МД ЕСТЕЙТ има удоволствието да Ви представи модерно обзаведено студио в кв. Манастирски ливади - Запад

Студиото е разположено в една от най-предпочитаните зони на София - Манастирски ливади, в близост до бул. България, МОЛ България и спирки на градски транспорт.

Жилището е с функционално разпределение:

Светла дневна с кухненски бокс;

Зона за хранене с остров и бар столове;

Комфортен кът за почивка с разтегателен диван;

Баня с тоалетна;

Предимства:

Напълно обзаведен и готово за нанасяне;

Висок клас електроуреди - хладилник AEG, съдомиялна - Electrolux, фурна - Electrolux и пералня - Electrolux

Качествено изпълнение и модерен интериор;

Големи прозорци с много естествена светлина;

Изложение - СЕВЕР

Подходящо както за живеене, така и за инвестиция с отлична възвръщаемост.

Сградата е с елегантна визия, с панорамни гледки към Витоша. Има система за контрол на достъпа, високоскоростен инвенторен асансьор , алуминиева дограма от най-висок клас Superthermo 80mm фабрично боядисана в премиум цвят, троен стъклопакет 6/4/6 мм, стъкла 4S evolution ( cristal clear ) Low emission, газифицирана с инсталация на индивидуални газови котли, подовете са шумоизолирани с мембрана на ISOLGOMMA GREI. Входната врата е блиндирана с противовзломни панти и вградена шумоизолация, оборудвана с падащ праг.

Общите части на сградата са луксозно изпълнение. Подовете са от естествен камък, метален парапет - детайл, стените с латекс върху гипсова шпакловка.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто - 45 000 евро

📞 За повече информация и огледи:
0888 332 211 - Виктория Герчева
0876 555 460 - Гергана Методиева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby