ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Манастирски ливади с качествено строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €2 400 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 000 €/м² срещу 3 095 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на 3-ти етаж в новострояща се сграда с акт 14. Вътрешното разпределение е едностайно, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с контрол на достъпа за повишена сигурност. Локацията е в тиха и зелена среда, близо до детска градина, детска ясла, Мол България и големи хранителни вериги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
  • близо до детски заведения
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района