ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба135 000 €3 139 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 976 €/м² срещу 3 158 €/м².

Апартамент с една стая, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2007 г. в квартал Манастирски ливади, София. Общата площ е 43 кв.м., включително общите части. Жилището разполага със затворен балкон с гледка към вътрешен двор на комплекса. Локацията е удобна, на улица Тодор Джебаров, близо до Paradise Mall, което осигурява лесен достъп до търговски и развлекателни обекти. Паркинг не е включен, но има възможност за закупуване на място в сградата. Имотът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • удобна локация
  • затворен балкон
  • тухлено строителство
  • близо до Paradise Mall
Недостатъци
  • липса на паркомясто
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • apartment 43

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района