Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба127 600 €2 453 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска566 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е тиха и спокойна, с добър достъп до градската инфраструктура и паркоместа в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в ново строителство с добри общи части и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 566 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района