Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба109 000 €2 595 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 595 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в квартал Малинова долина в град София. Имотът е на четвърти етаж от седеметажна сграда, построена през 2027 година от тухла.

Разпределението включва една основна стая, кухня и балкон, с обща площ от 42 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е югозападно, което допринася за добра дневна осветеност.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Имотът разполага и с мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е в район с добър достъп до градски транспорт, университети, магазини и заведения, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора търсещи функционален и светъл апартамент в развиващ се район с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района