Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видео наблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Май 2025 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба100 000 €2 439 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
41 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 439 €/м² срещу 2 578 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 41 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Локацията е близо до НСА и автобусни спирки, осигуряващи добър градски транспорт. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция поради добрата си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 500 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района