Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 000 €3 625 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 3 625 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Малинова долина, София, близо до магазин Кауфланд и бъдеща метростанция.
Разпределение: едно просторно помещение с възможност за комбиниране на дневна и спалня.
Сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., с асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен градски достъп и близост до основни търговски обекти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района