Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с възможност за паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 000 €2 815 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 815 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, град София.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, комбинирана стая с кухненски бокс и кът за спане, както и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., като апартаментът е на етап замазка и гипсокартон, готов за мазилка. Намира се на първи етаж от шест.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна връзка и възможност за паркомясто.

Подходящ е за инвестиция или лично ползване с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • близо до метро
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района