Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба90 000 €2 368 €/м²

Очакван наем498 € /мес

Площ

38 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нов жилищен комплекс. Разполага с една стая и обща площ от 38 кв.м, подходящ за едно или двама души. Сградата е с четири етажа и апартаментът е на последния, с асансьор за удобство. Строителството е от тухла, с качествени материали и модерни удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът е с богато озеленяване, детски площадки и спортни съоръжения, разположен в близост до търговски центрове и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.