Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €2 368 €/м²
Очакван наем506 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
38 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 368 €/м² срещу 2 579 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина, в нов жилищен комплекс. Разполага с една стая и обща площ от 38 кв.м, подходящ за едно или двама души. Сградата е с четири етажа и апартаментът е на последния, с асансьор за удобство. Строителството е от тухла, с качествени материали и модерни удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът е с богато озеленяване, детски площадки и спортни съоръжения, разположен в близост до търговски центрове и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 65-69 кв.м
  • тристайна 100-115 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района