Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба114 850 €3 480 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
33 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 57.5% · 41 950 €
  1. 72 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 112 350 €▲ 39 450 € (54.1%) 4 Април 2026Повишение на цената
  3. 114 850 €▲ 2 500 € (2.2%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ. НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО !!! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът се състои от : Просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, Баня с тоалетна, Входно антре и Тераса. Луксозни общи части и асансьор. Седем Камерна-ПВЦ-дограма със троен стъклопакет, външна блиндирана врата, Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ ЛИЦЕ ЗА КОНТАКТ : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884/998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 58% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района