Продажба

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба73 900 €2 842 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота)

Площ
26 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Малинова долина (126 имота) — 2 842 €/м² срещу 2 578 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Малинова долина, разположен на първи етаж от триетажна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спален кът и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и интернет. Има подземни паркоместа и затворен комплекс.
Локацията е тиха, близо до детска градина и основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и околовръстен път, осигуряващи удобен достъп до центъра и Витоша.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, като съчетава удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спален кът

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района