Продажба

Едностаен апартамент в Люлин 6 с паркинг и ограден двор

СофияЛюлин 6
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба70 000 €2 187 €/м²
Очакван наем561 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота)

Площ
32 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 1.4% · 1 000 €
  1. 69 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 3 000 € (4.3%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 69 900 €▼ 2 100 € (2.9%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 65 000 €▼ 4 900 € (7%) 2 Април 2026Намаление на цената
  5. 69 500 €▲ 4 500 € (6.9%) 10 Май 2026Повишение на цената
  6. 68 500 €▼ 1 000 € (1.4%) 21 Май 2026Намаление на цената
  7. 67 500 €▼ 1 000 € (1.5%) 22 Май 2026Намаление на цената
  8. 67 500 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  9. 65 000 €▼ 2 500 € (3.7%) 16 Юли 2026Намаление на цената
  10. 70 000 €▲ 5 000 € (7.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 6 (15 имота) — 2 187 €/м² срещу 2 297 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Люлин 6, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2022 г. Имотът е с площ от 32 кв.м и статус на апартамент.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 561 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района