ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Люлин 4 с функционално разпределение

СофияЛюлин 4

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба109 800 €2 287 €/м²

Очакван наем523 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

ЕПК

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем523 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.1% · 100 €

109 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
109 800 €▼ 100 € (0.1%) 6 Юни 2026Намаление на цената
109 800 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Люлин 4, София и е преустроен от гарсониера в двустаен. Разполага с светла дневна, кухненски кът в коридора и самостоятелна спалня. Жилището е на 5-ти етаж от 10 в сграда с епк конструкция, построена през 1990 г.. Локацията е в добре уреден жилищен район с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра локация
светли помещения

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.