Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Люлин 4, София

СофияЛюлин 4
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба82 000 €2 562 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 4 (16 имота)

Площ
32 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 84 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 4 (16 имота) — 2 562 €/м² срещу 2 588 €/м².

Едностаен апартамент с площ 32 кв.м, разположен в квартал Люлин 4 в град София. Имотът се намира на 11-ти етаж от 14 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г. и контролира достъп.

Жилището има еднопространствено разпределение, включващо входно антре, просторна стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и остъклена тераса, която добавя допълнително използваемо пространство.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и отоплението е на централно топлоснабдяване (ТЕЦ). Изложението е юг/изток, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, детски градини, училища и други удобства за ежедневието.

Подходящ имот както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 59 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • остъклена тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района