Продажба

Мансарден 1-стаен апартамент с балкон в Люлин 10, София

СофияЛюлин 10
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба93 610 €1 991 €/м²
Очакван наем663 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем663 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 93 611 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 93 610 €▼ 1 € (0%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Люлин 10 (10 имота) — 1 991 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 1 стая в новострояща се сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, балкон, складово помещение и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е на пешеходно разстояние от парк, хипермаркет и метро, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 663 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Люлин 10

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно изложение
  • балкон
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • балкон
  • складово помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района