SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 8 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale93,610 €1,991 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

47 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment415 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 159% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €

93,611 €8 May 2026Първоначална цена
93,610 €▼ 1 € (0%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 1 стая в новострояща се сграда в квартал Люлин 10, София.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, балкон, складово помещение и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е на пешеходно разстояние от парк, хипермаркет и метро, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
южно изложение
балкон

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.