Продажба

Едностаен апартамент в Лозенец с паркомясто

СофияЛозенец
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 999 €4 919 €/м²
Очакван наем549 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота)

Площ
25 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 123 999 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 122 999 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лозенец (10 имота) — 4 919 €/м² срещу 4 000 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Лозенец, София. Жилището е с площ от 25 кв.м и се намира на 4-ти етаж в тухлена сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка. Има осигурено паркомясто и достъп до интернет.

Сградата е тухлена, без данни за годината на строителство, като апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Лозенец е предпочитан район с добра инфраструктура, близо до центъра, метро, паркове и магазини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 549 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • интернет
  • готов за ползване
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района