Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 000 €2 290 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (75 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (75 имота) — 2 290 €/м² срещу 1 984 €/м².

Едностаен апартамент в нова сграда от 2027 г. в квартал Левски В, София.

Разполага с входно антре, чайна, ателие, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и 5-камерна PVC дограма, а апартаментът се предлага завършен до ключ с ламинат, фаянс и латекс.

Локацията е близо до спирки на градски транспорт и бъдещи метростанции, както и до училища, детски градини и супермаркети.

Подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • чайна
  • ателие
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района