Продажба

Едностаен апартамент в Красно село с тераса и паркинг

СофияКрасно село
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба148 250 €2 316 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село, част от нова сграда от 2027 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва студио с отделен склад, пълноразмерна баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто или гараж, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с акцент върху практичността и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района