Продажба

Студио апартамент в Красно село с тераса и асансьор

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба177 900 €2 823 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 2 823 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент тип студио в град София, квартал Красно село, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с висок клас материали и наличен асансьор. Отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и метростанция на около 400 м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района