Продажба

Едностаен апартамент в Красно село с ТЕЦ отопление

СофияКрасно село
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба136 000 €3 885 €/м²
Очакван наем810 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Красно село (157 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Красно село (157 имота) — 3 885 €/м² срещу 2 891 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м, разположен в квартал Красно село, град София.

Имотът е с разпределение на хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, подходящ за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са поддържани и има контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или като инвестиция за дългосрочен наем поради функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 810 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • ТЕЦ отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 35 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района