Продажба+14% над пазара

Студио с потенциал за ремонт в Красно село, София

СофияКрасно село

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба99 000 €3 300 €/м²

Очакван наем736 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 6 000 €

105 000 €9 Април 2026Първоначална цена
99 000 €▼ 6 000 € (5.7%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент със статут на ателие, разположен на трети етаж в сграда от 1970 г. в квартал Красно село, София. Площта по документи е 26,26 кв.м., към която се добавя таванско помещение от 4,50 кв.м., подходящо за склад. Имотът разполага с битов ток и вода, сменена дограма и входна врата, като изисква основен ремонт. Локацията осигурява достъп до градската инфраструктура и удобства на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

статут ателие
сменена дограма
таванско помещение
централна локация

Недостатъци

нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.