1-стаен апартамент с двор в Дружба 1, София

Апартамент с 1 стая в нов жилищен комплекс в Дружба 1, София, на ул. Тирана. Имотът е на партерен етаж с площ от 43,95 кв.м и допълнителен самостоятелен двор от 26,60 кв.м.

Разпределението е едностайно, като включва основно помещение и прилежащ двор, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и висок клас изолация, с подготвени инсталации за отопление на ТЕЦ и климатици. Общите части са завършени с качествени материали и разполагат с асансьори.

Локацията е близо до парк Дружба и Дружбенското езеро, с удобен достъп до две метростанции и автобусни спирки, както и до детски градини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и енергийно ефективен дом с възможност за ползване на двор в градска среда.

ДРУЖБА 1 Жилищен Комплекс ИСКЪР

✅ ТИП АПАРТАМЕНТ: 1-стаен апартамент
✅ ЧИСТА ПЛОЩ: 43,95 кв.м. + самостоятелен двор с площ от 26,60 кв.м.
✅ ИЗЛОЖЕНИЕ: СЕВЕРОЗАПАД
✅ ОТЛИЧИТЕЛНА ХАРАКТЕРИСТИКА: При 1-стайните апартаменти се получава най-висок процент възвращаемост при отдаване под наем.

✅ РЕЗЕРВАЦИОННА ТАКСА = 2 000 EUR на апартамент.
❗❗❗ ПЛАЩАНЕ: 30% при подписване на предварителен договор + 70% на АКТ 16.
✅ ЕТАП: АКТ 14 и чл. 181 - възможност за ползване на ипотечен кредит и прехвърляне на собственост веднага.

✅ ЦЕНА БЕЗ ПРОМЯНА СЛЕД ПОДПИСВАНЕ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР

✅ ВАРИАНТИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ

✅ ПАРКОМЕСТА С ОПЦИЯ ЗА ЗАРЯДНА СТАНЦИЯ

ЛОКАЦИЯТА е супер перспективна, намира се непосредствено до парк Дружба и Дружбенското езеро (Дружба 1), което само по-себе си е паркова зона, както и между 2 метро станции (Дружба и Искър). В непосредствена близост пък има спирка и на автобуси, детски градини и училища (държавни и частни).

✅ ОТОПЛЕНИЕТО ще бъде решено с ТЕЦ и/или климатици с предварително изградена инсталация.

✅ ПАРКИРАНЕТО ще бъде осигурено с партерни гаражи, дворни паркоместа и подземни паркоместа. Паркоместа с опция за зарядна станция.

✅ БЪРЗ ДОСТЪП ДО ОБНОВЕНИЯ ПАРК ДРУЖБА (Дружбенско езеро), буквално за 2 мин през дърветата. От там има 2 метростанции на 9 мин. спокойно ходене.

✅ СТЕПЕН НА ДОВЪРШЕНОСТ: Блиндирана входна врата. Стени - гипсова шпакловка; Стени в бани и WC - вароциментова мазилка; Тавани - гипсова шпакловка; Под - циментова замазка; ОиВ, ВиК, ЕЛ и Комуникационни инсталации. Изводи и трасета за климатици в стаите. Отопление: ТЕЦ + опция за CONNECTED HOME.
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ.

✅ ОБЩИ ЧАСТИ: 3 входа с 3 стълбища и по 2 асансьора във всеки вход (общо 6). Общите части ще бъдат довършени по дизайнерски проект на архитекта. Висок клас асансьори ОРОНА или други от такъв клас. Подземния паркинг ще се достъпва от 2 рампи.

✅ ТУХЛИ И ИЗОЛАЦИЯ: Тухли от висок клас и с отлични топлоизолационни и шумоизолационни качества. Система на BAUMIT, като решение за топлоизолация и фасада (или материали от други производители със сходни характеристики). Изолацията на подземието се осъществява по ШВЕЙЦАРСКАТА СИСТЕМА VANDEX .

✅ ДОГРАМА: 6 (или повече) камерна дограма с немски обков. ТРОЕН стъклопакет, който осигурява висока енергийна ефективност.

✅ СОЛАРНА СИСТЕМА на покрива, която ще осигури висок енергиен клас на сградата, което ще осигури по-ниски лихви и по-ниски данъци (очакват се повишения на данъците за имоти, които не са енергийно ефективни, когато новата европейска таксономия свързана със зелената сделка влезе в сила).

За огледи и повече информация: 0878 711 178 / [emailprotected]