Продажба+46% над пазара

Студио апартамент в Дружба 1 с обновена панелна сграда

СофияДружба 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба110 000 €3 666 €/м²
Очакван наем583 € /мес
Площ
30 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент студио с площ от 30 кв.м. в квартал Дружба 1, град София.
Разпределението е еднообемно с функционално използване на пространството и включва всички необходими удобства за комфортен живот.
Сградата е панелна с обновени общи части, разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с висок клас дограма и топлоизолация.
Локацията е близо до метростанция Дружба и Езерото в квартала, с лесен достъп до летище София и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обновена панелна сграда
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 29 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района