Sale+46% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 10 June 2026 Updated: 5 July 2026
Sale110,000 €3,666 €/m²
Expected rent586 € /mo
Area
30 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент студио с площ от 30 кв.м. в квартал Дружба 1, град София.
Разпределението е еднообемно с функционално използване на пространството и включва всички необходими удобства за комфортен живот.
Сградата е панелна с обновени общи части, разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с висок клас дограма и топлоизолация.
Локацията е близо до метростанция Дружба и Езерото в квартала, с лесен достъп до летище София и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и състояние.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • обновена панелна сграда
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • студио 29 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby