Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба167 900 €2 798 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 2 798 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град София, Център, ул. Одрин.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 2010 г., намира се на втори етаж от пет и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до административни, културни и търговски обекти, както и удобен градски транспорт и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района