Продажба

Едностаен апартамент 60 кв.м в Център с roof top зона

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €3 983 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 983 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартаментът е еднопространствен с функционалност на двустаен и се намира в град София, Център. Разполага с обособено място за спалня, дневна зона и кухненски бокс, което осигурява удобно разпределение. Жилището е в нова сграда от 2024 г., построена с качествени материали, с асансьор и западно изложение. Комплексът предлага вътрешен двор, парти зона с тераса и roof top пространство за отдих. Локацията е близо до голям парк, МОЛ и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в динамична градска среда с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствен апартамент

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района