ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба103 000 €2 019 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, част от затворен комплекс Capitol Residence.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски кът, място за спане, тераса и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и се намира на 5-ти етаж от общо 10.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Централна ЖП Гара и разнообразни градски удобства като магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централната част на града с модерна инфраструктура и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.