Продажба

1-стаен апартамент в Център на София с вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба189 699 €3 719 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
51 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 719 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва едно основно помещение с потенциал за функционално оформление, но изисква ремонт за оптимална употреба.

Сградата е тухлена и реставрирана, но жилището се нуждае от обновяване на инсталации и довършителни работи.

Намира се във вътрешно пространство, затворено от други кооперации, което осигурява спокойствие и уединение в центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски живот с възможност за персонализация според нуждите си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 842 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • вътрешно пространство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района