Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с усвоена тераса

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба220 000 €4 400 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 220 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▲ 30 000 € (13.6%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 250 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  4. 202 000 €▼ 48 000 € (19.2%) 9 Март 2026Намаление на цената
  5. 210 000 €▲ 8 000 € (4%) 10 Март 2026Повишение на цената
  6. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 19 Март 2026Повишение на цената
  7. 226 000 €▲ 6 000 € (2.7%) 4 Април 2026Повишение на цената
  8. 226 000 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  9. 226 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  10. 220 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
  11. 220 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на цената
  12. 220 000 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 400 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с 1 стая в град София, на бул. Васил Левски, близо до метростанция Патриарх Евтимий.

Разпределението включва просторна стая с усвоена тераса, голяма кухня-трапезария и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., апартаментът е на 2-ри етаж от 6, с подменена PVC дограма, паркет и теракота, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е централна, с удобен достъп до основни булеварди и метростанция, в близост до зелени площи във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до метро
  • усвоена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42м2
  • кухня-трапезария
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района