Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент с модерно строителство в центъра на София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба151 700 €3 297 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2024 г., разположена в сърцето на София. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 9. Отличава се с функционално разпределение и съвременен интериор, включващ вентилационна система за отопление и охлаждане, ламинат на пода и качествена санитария в банята. Сградата разполага с висококачествени асансьори, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията предлага удобен достъп до ключови административни и търговски обекти, както и до градски транспорт – метро, трамваи и автобуси. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Цената включва ДДС, а има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на София
ново строителство
контрол на достъпа
добра транспортна връзка

Недостатъци

непосочено паркомясто
едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.