Sale−15% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale151,700 €3,297 €/m²
Expected rent576 € /mo
Area
46 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment673 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2024 г., разположена в сърцето на София. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 9. Отличава се с функционално разпределение и съвременен интериор, включващ вентилационна система за отопление и охлаждане, ламинат на пода и качествена санитария в банята. Сградата разполага с висококачествени асансьори, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията предлага удобен достъп до ключови административни и търговски обекти, както и до градски транспорт – метро, трамваи и автобуси. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Цената включва ДДС, а има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Pros and cons

Pros
  • център на София
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • добра транспортна връзка
Cons
  • непосочено паркомясто
  • едностаен апартамент

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен апартамент 46м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby