Продажба

1-стаен апартамент в Център, София с паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 900 €3 450 €/м²
Очакван наем557 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 450 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 42 кв.м., подходящ за лично ползване или отдаване под наем.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за сън и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна тухлена конструкция от 1970 г., цялостно санирана и реновирана, което подобрява топлоизолацията и поддръжката. Имотът разполага с климатик и интернет.

Локацията е удобна, на около 12-15 минути пеша от метростанция Сердика и с лесен достъп до основни транспортни връзки и градски удобства.

Подходящ избор за хора, търсещи имот в централната част на София с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • реновирано
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • кът за сън

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района