Продажба

Едностаен апартамент в Център, София на последен етаж

СофияЦентър
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба139 999 €3 783 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 3 783 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на 5-ти последен етаж в тухлена сграда от 1960 г. Площта е 37 кв.м. Разпределението е компактно и подходящо за едно лице или двойка, с основно помещение и санитарен възел. Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт и се предлага с обзавеждане по поръчка. Липсват допълнителни удобства като асансьор или паркинг. Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и транспортни връзки, както и близост до основните забележителности на София. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем. Обща оценка: практичен имот с удобна локация и компактна площ за градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • основен ремонт
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • компактна площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • таванска 37 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района