Продажба+11% над пазара

Едностаен апартамент 36 кв.м в Център, ул. Поп Богомил

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба155 000 €4 305 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 36 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда в Центъра на София, на ул. Поп Богомил. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, обособен кът за спане и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а жилището е с южно изложение и се предлага обзаведено. Локацията е комуникативна, близо до училища, спирки на градски транспорт, хипермаркет и заведения. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Това е практичен имот с удобна локация и функционално разпределение, подходящ за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за спане
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района