Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с асансьор и паркинг

СофияЦентър
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба157 195 €4 491 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 855 €
  1. 168 050 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 157 195 €▼ 10 855 € (6.5%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 4 491 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда на ул. Искър, в центъра на София.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до Националната математическа гимназия и катедралата Св. Александър Невски, в район с добра градска инфраструктура и достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава градски удобства с комфортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 855 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района