Sale+16% над пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 12 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale157,195 €4,491 €/m²
Expected rent576 € /mo
Area
35 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent576 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 121 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.5% · 10,855 €
  1. 168,050 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 157,195 €▼ 10,855 € (6.5%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Тази красива вдъхновена от класното строителство по света сграда, ще се издигне в сърцето на София - в непосредствена близост до Националната математическа гимназия и само на няколко минути от катедралата Св. Александър Невски . Проектирана е с уважение да създаде алюзии към типичните форми на историческия център, претворени с нов модерен почерк и съвременни удобства. Забележителната достолепна фасада в стил тих лукс, крие от компактни студиа до просторни многостайни апартаменти. Функционалните разпределения са проектирани така, че да осигуряват максимален комфорт и удобство, а част от жилищата разполагат с тераси с гледки към центъра на града. Абсолютно съвършеното място за всички, които искат да са в епицентъра на града, без компромиси и същевременно, да са в спокойна среда, осигурена от иновативни изолации, материали, системи. Идеалният дом с цел инвестиция или постоянно обитание, а защо не офис, за модерните градски хора. Ако сте от тях - свържете се с нас.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 212 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby