Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба210 060 €6 001 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 6 001 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града. Сградата е ново строителство от 2026 година с модерна архитектура и качествени материали.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, както и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и разполага с централно отопление, асансьор и подземен паркинг. Използвани са висококачествени материали като немска дограма K?mmerling и топлоизолационна система с минерална мазилка.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, метро, административни и търговски обекти, което я прави удобна за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременни удобства в центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района