Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 859 €5 881 €/м²
Очакван наем557 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска913 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 356 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (77 имота) — 5 881 €/м² срещу 3 971 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в нова тухлена сграда в Центъра на София.

Разпределение: студио с големи френски прозорци и тераса с гледка към тиха улица и зеленина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали, асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до ключови културни и административни обекти, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 913 €, а очакваният наем за района — 557 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • френски прозорци
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района