Продажба+22% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с южна тераса

СофияЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба164 897 €4 711 €/м²
Очакван наем575 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в нова сграда на ул. Искър в центъра на София. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и тераса с южно изложение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Намира се на 5-ти етаж от 7, с паркоместа в сутерена и видеонаблюдение. Районът е близо до бул. Васил Левски, СМГ и катедралата Св. Александър Невски, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене в центъра с удобства и съвременна сграда, осигуряваща комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района