Продажба−21% под пазара

Едностаен апартамент в София, Център

СофияЦентър
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба76 990 €3 079 €/м²
Очакван наем576 € /мес
Площ
25 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 22.2% · 22 010 €
  1. 99 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 22 000 € (22.2%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 76 990 €▼ 10 € (0%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП МЯСТО-до метростанция, множество спирки, пазар, магазини и др. Саниран. Разпределение- Стая, отделен кухненски бокс, баня с wc, още едно помещение. Настилката е ламинат, ПВЦ дограма... 0888085007

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района