Продажба

Едностаен апартамент в Бъкстон с югоизточно изложение

СофияБъкстон
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €6 000 €/м²
Очакван наем805 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бъкстон (147 имота)

Площ
25 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бъкстон (147 имота) — 6 000 €/м² срещу 2 676 €/м².

Апартамент с една стая в град София, район Бъкстон, разположен на втори етаж от седем в панелен блок от 1980 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, както и баня с тоалетна, което осигурява компактна и функционална вътрешна организация.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, нова ПВЦ дограма и контрол на достъпа чрез чип. Апартаментът е след основен ремонт с нови настилки и мебели, което подобрява неговата експлоатационна стойност.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до детска градина, училище, супермаркети и поликлиника, като същевременно районът е спокоен и озеленен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с ниски разходи за отопление и удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 805 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района