Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба146 158 €2 319 €/м²

Очакван наем1 160 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 160 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! СГРАДА ПРЕД АКТ 16! ПРИ ИНТЕРЕС, ЩЕ ВИ ПОКАЖЕМ ВСИЧКИ СВОБОДНИ АПАРТАМЕНТИ. Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма 7 камерна с троен стъклопакет, четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси. Строителство с най висок клас строителни материали. Сградата се изпълнява с водоплътен бетон клас С25/30, който е над изискванията по проект и с него се строят много високи сгради. Асансьор - 8 местен.
Едностаен апартамент, който се състои от входно антре, стая с кухненски бокс 35 кв.м, баня с тоалетна, тераса. Изключително удобно и практично разпределение. В цената е включен склад 4.61 кв.м. При оглед ще ви покажем и други свободни апартаменти. Очакван Акт 16 - началото на 2026 г. Местоположението е в местност Гърдова глава, на около 200 метра от кръстовището на бул. Цар Борис III и бул.Никола Петков и спирки на градски транспорт - трамвай 5, автобуси 111 и 260 с бърз достъп до центъра и по Околовръстен път.
Инвеститорът - доказан във времето и с отлична репутация пред кредитиращите банки. Строителната компания е собственик на парцела, върху който се строи и ползва собствени средства за строителството, което значително намалява риска при покупка. Опит в строителството - 24 години. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Съдействие за кредитиране. За контакти: 0988921982; 0897565147

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.