Sale−8% под пазара

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale146,158 €2,319 €/m²

Expected rent1,140 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

9.4% / yr

Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,140 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 176% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! СГРАДА ПРЕД АКТ 16! ПРИ ИНТЕРЕС, ЩЕ ВИ ПОКАЖЕМ ВСИЧКИ СВОБОДНИ АПАРТАМЕНТИ. Красива и модерна сграда с изцяло окачена вентилируема фасада, дограма 7 камерна с троен стъклопакет, четворна хидроизолация на покрива и покривните тераси. Строителство с най висок клас строителни материали. Сградата се изпълнява с водоплътен бетон клас С25/30, който е над изискванията по проект и с него се строят много високи сгради. Асансьор - 8 местен.
Едностаен апартамент, който се състои от входно антре, стая с кухненски бокс 35 кв.м, баня с тоалетна, тераса. Изключително удобно и практично разпределение. В цената е включен склад 4.61 кв.м. При оглед ще ви покажем и други свободни апартаменти. Очакван Акт 16 - началото на 2026 г. Местоположението е в местност Гърдова глава, на около 200 метра от кръстовището на бул. Цар Борис III и бул.Никола Петков и спирки на градски транспорт - трамвай 5, автобуси 111 и 260 с бърз достъп до центъра и по Околовръстен път.
Инвеститорът - доказан във времето и с отлична репутация пред кредитиращите банки. Строителната компания е собственик на парцела, върху който се строи и ползва собствени средства за строителството, което значително намалява риска при покупка. Опит в строителството - 24 години. Възможност за покупка на гараж или паркомясто. Съдействие за кредитиране. За контакти: 0988921982; 0897565147

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.