ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба141 000 €2 389 €/м²

Очакван наем1 160 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 160 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.6% · 14 687 €

126 313 €1 Февруари 2026Първоначална цена
141 000 €▲ 14 687 € (11.6%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от затворен комплекс с нискоетажно строителство, разположен в полите на Витоша. Жилището с площ от 58,75 кв.м е проектирано с внимание към функционалността и комфортa, подходящо както за първо жилище, така и за инвестиция. Комплексът осигурява тиха и зелена среда, комбинирана с удобен достъп до центъра на София. Строителството е с тухлен материал и се очаква завършване през 2026 г., което гарантира съвременни стандарти за качество.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
тиха и зелена среда
функционално разпределение
добър достъп до град

Недостатъци

в строеж
второ ниво

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.