SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 1 February 2026 Updated: 5 June 2026

Sale141,000 €2,389 €/m²

Expected rent1,142 € /mo

Area

59 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr

Monthly payment626 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 183% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 11.6% · 14,687 €

126,313 €1 February 2026Първоначална цена
141,000 €▲ 14,687 € (11.6%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е част от затворен комплекс с нискоетажно строителство, разположен в полите на Витоша. Жилището с площ от 58,75 кв.м е проектирано с внимание към функционалността и комфортa, подходящо както за първо жилище, така и за инвестиция. Комплексът осигурява тиха и зелена среда, комбинирана с удобен достъп до центъра на София. Строителството е с тухлен материал и се очаква завършване през 2026 г., което гарантира съвременни стандарти за качество.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
тиха и зелена среда
функционално разпределение
добър достъп до град

Cons

в строеж
второ ниво

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 192 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.