Продажба

Едностаен апартамент в Борово с отделна кухня и мазе

СофияБорово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 604 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Борово (97 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €18 Август 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Борово (97 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 983 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Борово, град София, в тухлена сграда на бул. България. Разполага с площ от 48 кв.м и е разположен на 5-и етаж без асансьор. Вътрешното разпределение включва дневна със спална част, отделна кухня и баня с тоалетна. Сградата е масивна тухлена конструкция, като към имота има голямо мазе и таванско помещение, споделено с другия апартамент на етажа. Локацията предлага бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини и заведения. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна кухня
  • голямо мазе
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района