Продажба

Паркомясто в София, Дружба 1

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба12 000 €800 €/м²
Очакван наем98 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Дружба 1 (8 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
15 м²

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска53 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем98 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Дружба 1 (8 имота) — 800 €/м² срещу 1 795 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 53 €, а очакваният наем за района — 98 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Дружба 1

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района