Продажба

Паркомясто в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба34 000 €1 000 €/м²

Очакван наем166 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Център (46 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

34 м²

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 2 000 €

32 000 €4 Април 2026Първоначална цена
34 000 €▲ 2 000 € (6.3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Център (46 имота) — 1 000 €/м² срещу 2 304 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 166 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Център